barrie tu dong cong inox tu dong cong xep inox tu dong siêu th? b? ?àm chung cu 87 linh nam mat ong nguyen chat
mod_vvisit_counterTrong ngày 1175
mod_vvisit_counterTrong tuần 2385
mod_vvisit_counterTrong tháng 8190
mod_vvisit_counterTổng cộng 4573298
Quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu dân cư liên phường 7 – 8, quận 6
Thứ ba, 22 Tháng 6 2010 01:37

Đồ án QHCT xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên phường 7 - 8, quận 6 đã được UBND quận 6 phê duyệt tại Quyết định số 1255/QĐ-UBND.



Vị trí

- Phía Đông giáp đường Bình Tiên
- Phía Tây giáp rạch Lò Gồm
- Phía Nam giáp Kênh Tàu Hủ
- Phía Bắc giáp kênh Hàng Bàng.

Cơ cấu sử dụng đất

 

 

STT

Loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

A

Đất đơn vị ở

88,09

99,61

1

Đất nhóm nhà ở

52,37

59,21

2

Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở

6,89

7,8


+ Giáo dục

3,42

3,87


+ Thương mại - dịch vụ

0,41

0,47


+ Hành chánh - y tế - văn hóa

3,06

3,46

3

Đất cây xanh sử dụng công cộng

7,95

8,99

4

Đất giao thông

20,88

23,61

B

Đất ngoài đơn vị ở

0,35

0,39


+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng

0,344

0,389


+ Đất khác

0,006

0,0007

Tổng cộng

88,44

100,00


Dân số dự kiến trong khu quy là 51.000 người; chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở: 17,27 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông: 4,09 m2/người; chỉ tiêu đất cây xanh sử dụng công cộng: 1,56 m2/người; mật độ xây dựng chung: 40%; tầng cao xây dựng tối thiểu 02 tầng và tối đa là 30 tầng; tiêu chuẩn cấp điện: 2.500 KWh/người/năm; tiêu chuẩn cấp nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn thoát nước: 200 lít/người/ngày.

Theo đồ án quy hoạch này, Khu dân cư liên phường 7 – 8, quận 6 gồm các khu chức năng chính như sau:

+ Khu ở: tổng diện tích đất ở là 52,37ha, chiếm 59,45% diện tích đất đơn vị ở, bao gồm Đất dân cư hiện hữu: được giữ lại, tăng cường nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các chỉ tiêu xây dựng, có diện tích 39,68ha, chiếm 75,77% đất ở, trong đó đa số là nhà phố, nhà liên kế hiện hữu, mật độ xây dựng khoảng 40 – 60%, tầng cao xây dựng từ 2 – 5 tầng; Đất cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: quy mô 12,69ha, chiếm 24,23% đất ở, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 30 tầng.

+ Khu công trình dịch vụ cấp đơn vị ở (giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT): nâng cấp cải tạo và xây dựng mới các cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa,…, phát triển thêm đất dành cho công trình công cộng tại các khu vực cải tạo xây dựng mới, với tổng diện tích 6,89ha chiếm 7,82% diện tích đất đơn vị ở. Các công trình dịch vụ công cộng được bố trí tại trung tâm các khu ở.

+ Khu công viên cây xanh kết hợp TDTT và mặt nước cảnh quan: tổng diện tích 7,95ha, chiếm 9,02% diện tích đất đơn vị ở.

+ Đất khu công trình chức năng sử dụng khác: Các công trình tôn giáo được giữ nguyên hiện hữu và trùng tu, với tổng diện tích 0,344ha.

Mạng lưới giao thông trong khu dân cư liên phường 7 – 8, quận 6 được quy hoạch bám theo mạng lưới đường hiện hữu và định hướng kết nối với mạng đường khu vực. Đường Đại lộ Đông Tây: có lộ giới 42m; đường Phạm Văn Chí: đoạn từ đường Bình Tiên đến đường Bà Lài có lộ giới 20m, đoạn từ đường Bà Lài đến cầu Phạm Văn Chí lộ giới 35m; đường Bình Tiên: lộ giới 30m; đường Lò Gốm, đường số 9, 13: lộ giới 20m; đường Bà Lài, đường Văn Thân, đường Bãi Sậy, đường số 5, 10: có lộ giới 16m; và các đường số 1, 2, 3, 4, 6, 8, 11 (đường dự định): lộ giới 12m.

Theo Trung tâm thông tin quy hoạch TP Hồ Chí Minh

Share this post